Estimation théorique
Place César Ossola,06130 Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place César Ossola,06130-Grasse indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 12 | RUE ERNEST CRESP | 4 | 90 | 72 | 285000€ | 3167€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DU BEAL | 3 | 95 | 21 | 206000€ | 2168€ |
2023-03-30 | 10 | BD JACQUES CROUET | 7 | 195 | 519 | 205000€ | 1051€ |
2022-08-31 | 14 | IMP GAMBETTA | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2020-12-15 | 6 | TRA DES PERVENCHES | 7 | 184 | 505 | 510000€ | 2772€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES CROUET | 8 | 160 | 593 | 440000€ | 2750€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA MADELEINE SUPERIEURE | 5 | 217 | 217 | 540000€ | 2488€ |
2022-10-10 | 4 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 145 | 822 | 925000€ | 6379€ |
2022-01-10 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 285000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 335000€ | 5877€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 160 | 558 | 465000€ | 2906€ |
2020-01-13 | 21 | IMP FRAGONARD | 2 | 42 | 334 | 274070€ | 6525€ |
2023-05-22 | 11 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 4 | 90 | 468 | 400000€ | 4444€ |
2020-12-18 | 21 | IMP FRAGONARD | 6 | 124 | 428 | 337000€ | 2718€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DES CARRIERES | 10 | 230 | 1189 | 590000€ | 2565€ |
2022-12-22 | 6 | BD EUGENE CHARABOT | 5 | 140 | 605 | 680000€ | 4857€ |
2021-11-22 | 5 | ESC DU BEROUARD | 4 | 70 | 507 | 313000€ | 4471€ |
2021-06-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 22000€ | 122€ |
2022-03-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 423000€ | 2350€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DES PALMIERS | 4 | 138 | 515 | 200000€ | 1449€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2019-10-28 | 11 | BD ANTOINE MAURE | 4 | 100 | 740 | 332000€ | 3320€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES PALMIERS | 5 | 160 | 872 | 695000€ | 4344€ |
2022-10-06 | 9 | AV MATHIAS DUVAL | 5 | 110 | 690 | 344340€ | 3130€ |
2022-10-17 | 34 | AV JEAN XXIII | 6 | 159 | 1265 | 778220€ | 4894€ |
2021-03-30 | 8 | BD COMMANDANT AUTRAN | 6 | 110 | 765 | 360000€ | 3273€ |
2021-02-10 | 12 | TRA VICTOR HUGO | 4 | 60 | 341 | 205000€ | 3417€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES CARRIERES | 5 | 96 | 660 | 189931€ | 1978€ |
2021-04-19 | 3 | TRA DU PRADO | 4 | 80 | 323 | 351200€ | 4390€ |
2019-12-03 | 164 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 120 | 524 | 300000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 56 | RTE DE SAINT MATHIEU | 3 | 120 | 129 | 495000€ | 4125€ |
2022-09-21 | 17 | AV RIOU BLANQUET | 5 | 120 | 640 | 330000€ | 2750€ |
2022-06-24 | 26 | CHE DES CAPUCINS | 3 | 93 | 171 | 343000€ | 3688€ |
2021-08-17 | 20 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 80 | 297 | 390000€ | 4875€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DES CARRIERES | 2 | 60 | 775 | 171400€ | 2857€ |
2020-11-18 | 32 | CHE DES CAPUCINS | 6 | 104 | 244 | 312000€ | 3000€ |
2020-07-03 | 16 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 168 | 542 | 290000€ | 1726€ |
2019-05-28 | 23 | AV SAINTE LORETTE | 3 | 177 | 198 | 165000€ | 932€ |
2020-05-25 | 34 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 135 | 260 | 404755€ | 2998€ |
2021-09-01 | 3 | BD LOUIS BARTHOU | 7 | 126 | 1012 | 480000€ | 3810€ |
2022-03-18 | 11 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 4 | 110 | 642 | 494250€ | 4493€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 55 | 652 | 260000€ | 4727€ |
2019-06-05 | 29 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 137 | 1056 | 403850€ | 2948€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU VIEUX LOGIS | 2 | 40 | 1050 | 175000€ | 4375€ |
2023-04-17 | 4 | AV DE PROVENCE | 3 | 49 | 427 | 150000€ | 3061€ |
2020-11-30 | 20 | AV MATHIAS DUVAL | 3 | 59 | 1520 | 6769810€ | 114743€ |
2019-06-12 | 13 | BD ALBERT 1ER | 4 | 108 | 380 | 285000€ | 2639€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DU VIEUX LOGIS | 1 | 18 | 745 | 40000€ | 2222€ |
2021-12-10 | 41 | BD VICTOR HUGO | 7 | 230 | 300 | 680380€ | 2958€ |
2021-08-24 | 14 | BD EMILE ZOLA | 5 | 190 | 592 | 425000€ | 2237€ |
2019-09-04 | 43 | BD VICTOR HUGO | 8 | 209 | 253 | 420000€ | 2010€ |
2022-11-25 | 43 | BD VICTOR HUGO | 8 | 209 | 253 | 630000€ | 3014€ |
2022-04-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 296800€ | 4365€ |
2023-03-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 456000€ | 6706€ |
2020-01-11 | 36 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 131 | 500 | 525800€ | 4014€ |
2021-01-26 | 9 | TRA PHAROS | 3 | 70 | 617 | 300000€ | 4286€ |
2023-03-27 | 6 | TRA SAINTE LORETTE | 4 | 100 | 621 | 443950€ | 4440€ |
2019-07-31 | 33 | BD LOUIS BARTHOU | 4 | 99 | 661 | 290000€ | 2929€ |
2022-02-16 | 13 | BD ALBERT 1ER | 5 | 91 | 345 | 310000€ | 3407€ |
2019-06-20 | 22 | BD EMILE ZOLA | 3 | 70 | 425 | 225000€ | 3214€ |
2020-04-27 | 6 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 96 | 326 | 432000€ | 4500€ |
2021-03-11 | 46 | BD LOUIS BARTHOU | 6 | 108 | 444 | 499000€ | 4620€ |
2019-08-30 | 56 | AV VICTORIA | 6 | 240 | 509 | 464900€ | 1937€ |
2022-08-25 | 30 | BD EMILE ZOLA | 6 | 155 | 92 | 592600€ | 3823€ |
2021-11-10 | 21 | BD DU FOULON | 5 | 207 | 500 | 1735000€ | 8382€ |
2022-12-20 | 4 | CHE DU PLATEAU ST HILAIRE | 4 | 124 | 468 | 478000€ | 3855€ |
2020-02-28 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 4 | 68 | 553 | 490000€ | 7206€ |
2021-03-08 | 18 | BD DE LA REINE JEANNE | 10 | 288 | 1495 | 1223300€ | 4248€ |
2021-12-09 | 16 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2020-12-21 | 19 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 130 | 925 | 433000€ | 3331€ |
2023-06-09 | 9 | BD BELLEVUE | 5 | 163 | 820 | 560000€ | 3436€ |
2022-10-27 | 24 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 109 | 500 | 773400€ | 7095€ |
2020-02-04 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 735650€ | 5490€ |
2021-12-16 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 1025000€ | 7649€ |
2022-02-25 | 6 | ALL CASCADE ZOLA | 4 | 63 | 243 | 444080€ | 7049€ |
2022-03-24 | 74 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 115 | 1845 | 549945€ | 4782€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES TROIS PORTES | 3 | 68 | 605 | 260000€ | 3824€ |
2020-01-31 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 444900€ | 5056€ |
2023-04-25 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 525000€ | 5966€ |
2020-03-10 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 56 | 485 | 380000€ | 6786€ |
2021-03-04 | 9 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 75 | 413 | 455800€ | 6077€ |
2023-03-31 | 9 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 75 | 413 | 485000€ | 6467€ |
2019-05-15 | 26 | CHE DE LA COSTE D OR INFERIEUR | 4 | 64 | 282 | 434800€ | 6794€ |
2021-02-09 | 92 | BD PDT KENNEDY | 4 | 150 | 2485 | 625000€ | 4167€ |
2021-01-21 | 17 | BD BELLEVUE | 2 | 72 | 590 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-06 | 17 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 135 | 840 | 613000€ | 4541€ |
2019-06-28 | 5 | TRA DES RIBES | 2 | 125 | 478 | 360000€ | 2880€ |
2019-07-04 | 11 | TRA SAINT HILAIRE | 4 | 80 | 405 | 255000€ | 3188€ |
2022-10-27 | 31 | CHE DE LA COSTE D OR SUPERIEUR | 5 | 110 | 439 | 365000€ | 3318€ |
2020-10-23 | 34 | BD EMILE ZOLA | 7 | 143 | 1005 | 635000€ | 4441€ |
2021-12-08 | 84 | AV JEAN XXIII | 3 | 70 | 558 | 570000€ | 8143€ |
2021-10-04 | 100 | BD PDT KENNEDY | 4 | 172 | 1450 | 812520€ | 4724€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES TROIS PORTES | 4 | 103 | 747 | 382000€ | 3709€ |
2021-10-25 | 8 | TRA SAINT HILAIRE | 5 | 100 | 435 | 460000€ | 4600€ |
2019-10-22 | 25 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 142 | 0 | 260000€ | 1831€ |
2021-11-17 | 8 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 63 | 543 | 305000€ | 4841€ |
2021-04-12 | 25 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 186 | 724 | 410000€ | 2204€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DE LA PINEDE | 11 | 411 | 965 | 500000€ | 1217€ |
2022-01-07 | 69 | BD VICTOR HUGO | 4 | 87 | 0 | 365507€ | 4201€ |
2020-07-21 | 30 | BD PASTEUR | 3 | 200 | 500 | 476150€ | 2381€ |
2021-07-19 | 22 | AV GUY DE MAUPASSANT | 6 | 160 | 500 | 425000€ | 2656€ |
2023-04-28 | 52 | BD EMILE ZOLA | 4 | 85 | 546 | 349000€ | 4106€ |
2021-09-02 | 86 | AV JEAN XXIII | 5 | 125 | 500 | 650000€ | 5200€ |
2023-05-30 | 1 | AV JEAN BAPTISTE GUIGUES | 5 | 150 | 500 | 920000€ | 6133€ |
2022-11-03 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 197 | 1083 | 825000€ | 4188€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 105 | 1165 | 470000€ | 4476€ |
2022-12-08 | 47 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 166 | 898 | 510000€ | 3072€ |
2022-04-21 | 141 | BD PDT KENNEDY | 5 | 125 | 545 | 425000€ | 3400€ |
2021-07-20 | 30 | BD PASTEUR | 8 | 200 | 500 | 835000€ | 4175€ |
2020-12-17 | 114 | BD PDT KENNEDY | 5 | 113 | 925 | 507940€ | 4495€ |
2021-11-10 | 16 | TRA SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 828 | 255000€ | 3000€ |
2021-11-18 | 108 | AV JEAN XXIII | 6 | 166 | 500 | 630000€ | 3795€ |
2022-08-31 | 46 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 128 | 528 | 410000€ | 3203€ |
2021-12-21 | 86 | AV JEAN XXIII | 6 | 180 | 897 | 644100€ | 3578€ |
2019-06-12 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 235 | 334900€ | 4084€ |
2021-12-07 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 167 | 483 | 250000€ | 1497€ |
2019-11-20 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 167 | 483 | 645000€ | 3862€ |
2020-05-20 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 242 | 364800€ | 4145€ |
2021-04-26 | 2 | ALL DU BOIS | 4 | 149 | 1500 | 539600€ | 3621€ |
2019-11-04 | 6 | AV HENRI DUNANT | 6 | 140 | 500 | 496760€ | 3548€ |
2019-08-05 | 149 | BD PDT KENNEDY | 6 | 234 | 1979 | 715000€ | 3056€ |
2022-01-31 | 29 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2021-07-27 | 3 | AV GUY DE MAUPASSANT | 1 | 28 | 412 | 265000€ | 9464€ |
2022-03-04 | 3 | BD DU PAVILLON | 6 | 159 | 500 | 670495€ | 4217€ |
2022-06-17 | 6 | CHE DES GARDES | 3 | 80 | 538 | 357000€ | 4463€ |
2022-11-14 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 4 | 108 | 1067 | 761180€ | 7048€ |
2022-08-10 | 32 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 48 | 293 | 275000€ | 5729€ |
2019-08-07 | 59 | BD EMILE ZOLA | 7 | 150 | 602 | 410000€ | 2733€ |
2021-04-27 | 102 | AV JEAN XXIII | 4 | 185 | 500 | 661050€ | 3573€ |
2019-12-06 | 4 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 121 | 1457 | 536000€ | 4430€ |
2022-06-20 | 66 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 429 | 460000€ | 7667€ |
2022-12-27 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 164 | 1465 | 600000€ | 3659€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DES COMTESSES | 4 | 97 | 290 | 325000€ | 3351€ |
2021-10-05 | 9 | CHE DES COMTESSES | 4 | 98 | 238 | 375000€ | 3827€ |
2020-12-21 | 9 | CHE DES COMTESSES | 4 | 98 | 268 | 399000€ | 4071€ |
2022-07-18 | 9 | CHE DES COMTESSES | 4 | 98 | 260 | 402270€ | 4105€ |
2020-11-16 | 39 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 88 | 266 | 256500€ | 2915€ |
2022-11-10 | 53 | BD EMILE ZOLA | 6 | 215 | 675 | 480000€ | 2233€ |
2022-02-25 | 11 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 8 | 183 | 500 | 685000€ | 3743€ |
2020-01-16 | 3 | CHE BEL AIR | 6 | 92 | 636 | 356250€ | 3872€ |
2023-01-26 | 38 | AV HENRI DUNANT | 6 | 150 | 641 | 515000€ | 3433€ |
2019-11-08 | 2 | CHE DE L ORME | 5 | 113 | 790 | 444642€ | 3935€ |
2020-07-06 | 9 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 7 | 220 | 1480 | 532900€ | 2422€ |
2021-05-28 | 42 | AV HENRI DUNANT | 4 | 95 | 522 | 498000€ | 5242€ |
2020-11-23 | 74 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 702 | 629800€ | 5038€ |
2023-02-22 | 4 | TRA DES EGLANTINES | 3 | 69 | 681 | 200000€ | 2899€ |
2020-10-12 | 11 | CHE DES COMTESSES | 4 | 76 | 190 | 334550€ | 4402€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE L ORME | 4 | 81 | 555 | 445000€ | 5494€ |
2021-02-23 | 12 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 218 | 2034 | 736250€ | 3377€ |
2020-04-27 | 16 | AV DE L OLIVERAIE | 4 | 67 | 0 | 359000€ | 5358€ |